Olaf Ryes Vej 1, Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.268 kr/m² × 173 m².738.364 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	555 m	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	55 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	428 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	590 m	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	192 m	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	484 m	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	44 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	331 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	1,1 km	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	487 m	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu