Oktobervej 9, 8700 Horsens — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	20 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	76 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	227 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	238 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Majalle 20 8700 Horsens	148 m²	115 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	213 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Aprilvej 13 8700 Horsens	142 m²	207 m	16-09-2025	1.480.000 kr.	10.423 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	372 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Aprilvej 15 8700 Horsens	149 m²	216 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Aprilvej 10 8700 Horsens	137 m²	149 m	21-08-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu