Prisvurdering · 8700 Horsens

Oktobervej 7

Villa · 145 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.025.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	38 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	41 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	114 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	263 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	274 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Majalle 20 8700 Horsens	148 m²	79 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	246 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Aprilvej 13 8700 Horsens	142 m²	220 m	16-09-2025	1.480.000 kr.	10.423 kr./m²
Aprilvej 15 8700 Horsens	149 m²	232 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	410 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu