Oktobervej 29

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	148 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	73 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	149 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	129 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	136 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Majalle 25 8700 Horsens	165 m²	162 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	99 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	385 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	385 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	540 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu