Oktobervej 13, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².1.651.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 50.000 kr/m²-86,80 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering638.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	193 m	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	163 m	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Härnösandvej 18 7000 Fredericia	49 m²	185 m	29-10-2023	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,4 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	4,5 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,3 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,4 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu