Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Oksevej 100

Landejendom · 260 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 8.734 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
8734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.129.892 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden feb. 2017
1,3M3,4M5,5M7,7M9,8M19931999200520132015201820212023202613. feb. 20172.750.000 kr.I dag · vores estimat2.129.892 kr.Markedet · 19931.833.260 kr.Markedet · 19964.148.820 kr.Markedet · 19999.806.940 kr.Markedet · 20033.319.420 kr.Markedet · 20053.629.080 kr.Markedet · 20122.631.460 kr.Markedet · 20133.602.820 kr.Markedet · 20143.114.800 kr.Markedet · 20151.358.240 kr.Markedet · 20171.610.180 kr.Markedet · 20185.222.360 kr.Markedet · 20194.170.660 kr.Markedet · 20212.270.840 kr.Markedet · 20222.951.000 kr.Markedet · 20236.155.760 kr.Markedet · 20241.254.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (landejendom)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 43
9982 Ålbæk		171 m²2,4 km03-03-2024825.000 kr.4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden