Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbølvej 34, Brandsbøl

Landejendom · 276 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 17.776 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
17776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².4.169.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.067.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden aug. 2011
203k5,3M10,4M15,5M20,6M1994199720002004200720102013201620192023202631. aug. 20115.574.183 kr.I dag · vores estimat7.067.603 kr.Markedet · 1994985.596 kr.Markedet · 19953.212.640 kr.Markedet · 19964.500.456 kr.Markedet · 19975.129.736 kr.Markedet · 19986.450.672 kr.Markedet · 19992.180.952 kr.Markedet · 20004.140.000 kr.Markedet · 20013.299.028 kr.Markedet · 20035.109.588 kr.Markedet · 20041.889.220 kr.Markedet · 20058.280.000 kr.Markedet · 20068.405.580 kr.Markedet · 20072.248.020 kr.Markedet · 20084.304.496 kr.Markedet · 2009663.228 kr.Markedet · 2010202.584 kr.Markedet · 20113.897.948 kr.Markedet · 20129.387.864 kr.Markedet · 201320.573.316 kr.Markedet · 20148.268.132 kr.Markedet · 20155.950.836 kr.Markedet · 201610.045.572 kr.Markedet · 20175.057.700 kr.Markedet · 20187.561.020 kr.Markedet · 20193.228.648 kr.Markedet · 20215.025.684 kr.Markedet · 20225.071.224 kr.Markedet · 20231.688.844 kr.Markedet · 20241.686.360 kr.Markedet · 20252.866.260 kr.Markedet · 202614.411.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
5.574.183 kr.
I dag · vores estimat
7.067.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion5.574.183 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²1,0 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,5 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,0 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²3,6 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,3 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²5,3 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,1 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,6 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²5,7 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,4 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden