Oksbøl Østergade 8, 6430 Nordborg — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.586 kr/m².650.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.199 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 610.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	120 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	429 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	500 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	156 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	104 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	2,0 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,7 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	2,1 km	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	2,1 km	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	2,1 km	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu