Oksbøl Nørregade 7

Rækkehus · 230 m² · bygget 1815

Om boligen

Rækkehus på 230 m², grund på 18.521 m², 8 værelser, opført i 1815, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 18521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6430 rækkehus-gennemsnit: 4.000 kr/m² × 230 m² = 920.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.792.962 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedgårdvej 5B, Oksbøl 6430 Nordborg	153 m²	418 m	18-02-2024	300.000 kr.	1.961 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	2,1 km	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu