Offenbachsvej 5

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².4.269.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.223.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	199 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	200 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	103 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	208 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	836 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	247 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	904 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	1,1 km	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	730 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	699 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu