Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 33, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.661 kr/m².4.884.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.902.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,47 pct. siden apr. 2013
369k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.650.000 kr.31. jul. 20152.898.000 kr.31. maj 20163.035.000 kr.I dag · vores estimat5.902.099 kr.Markedet · 1992499.366 kr.Markedet · 1993512.086 kr.Markedet · 1994451.772 kr.Markedet · 1995396.440 kr.Markedet · 1996607.062 kr.Markedet · 1997474.668 kr.Markedet · 1998638.120 kr.Markedet · 1999907.996 kr.Markedet · 20001.158.580 kr.Markedet · 20011.350.864 kr.Markedet · 20021.638.018 kr.Markedet · 20031.822.882 kr.Markedet · 20041.947.856 kr.Markedet · 20052.508.702 kr.Markedet · 20063.471.394 kr.Markedet · 20072.980.508 kr.Markedet · 20082.754.304 kr.Markedet · 20091.875.882 kr.Markedet · 20102.257.376 kr.Markedet · 20112.491.000 kr.Markedet · 20122.567.214 kr.Markedet · 20133.019.516 kr.Markedet · 20143.062.976 kr.Markedet · 20153.153.182 kr.Markedet · 20163.724.840 kr.Markedet · 20174.147.780 kr.Markedet · 20184.358.826 kr.Markedet · 20194.362.642 kr.Markedet · 20204.597.008 kr.Markedet · 20215.480.412 kr.Markedet · 20226.010.306 kr.Markedet · 20234.843.882 kr.Markedet · 20245.584.928 kr.Markedet · 20256.066.168 kr.Markedet · 20267.655.532 kr.Markedet · 20277.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
3.035.000 kr.
I dag · vores estimat
5.902.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte2.898.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²43 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²72 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²14 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²81 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²0 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²0 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²99 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²11 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²11 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Händelsvej 16, st.
2450 København SV		105 m²198 m09-12-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden