Offenbachsvej 21, 7500 Holstebro — Rækkehus · 110 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².1.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 27 7500 Holstebro	110 m²	37 m	03-08-2025	1.385.000 kr.	12.591 kr./m²
Offenbachsvej 33 7500 Holstebro	112 m²	67 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Offenbachsvej 39A 7500 Holstebro	112 m²	113 m	25-08-2024	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Offenbachsvej 155 7500 Holstebro	100 m²	191 m	16-02-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Offenbachsvej 77 7500 Holstebro	126 m²	78 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Offenbachsvej 197 7500 Holstebro	84 m²	136 m	18-12-2025	1.045.000 kr.	12.440 kr./m²
Offenbachsvej 211 7500 Holstebro	84 m²	203 m	29-05-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Offenbachsvej 55 7500 Holstebro	59 m²	88 m	07-07-2026	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Offenbachsvej 49 7500 Holstebro	59 m²	107 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Offenbachsvej 41 7500 Holstebro	59 m²	135 m	18-03-2024	870.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu