Offenbachsvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².1.968.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 13.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 3 7400 Herning	111 m²	23 m	17-04-2025	1.940.000 kr.	17.477 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	166 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	302 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	192 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Tranekærvej 52, Tjørring 7400 Herning	149 m²	578 m	02-04-2024	1.965.000 kr.	13.188 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	213 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	613 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	257 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Gl. Kirkevej 32 7400 Herning	152 m²	538 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	432 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu