Øverste Skovbymark 16

Villa · 103 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 12.439 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 12439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.284 kr/m².780.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.045.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025670.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	633 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	2,1 km	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovby Nederst 7 5985 Søby Ærø	63 m²	1,8 km	12-10-2025	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	5,3 km	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	4,9 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	4,9 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	4,9 km	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	4,9 km	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	5,5 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	5,1 km	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu