Øverste Skovbymark 14, 5985 Søby Ærø — Villa · 224 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.982 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.891.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.515.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	532 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	2,3 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	2,1 km	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	4,2 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	4,7 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	3,3 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Lebymarksvej 9 5985 Søby Ærø	273 m²	4,3 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	4,6 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	4,9 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	5,4 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu