Østvangen 45, 7660 Bækmarksbro — Villa · 111 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstvangen gns: 6.150 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+48,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering890.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	61 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	79 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	101 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	126 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	115 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	129 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	476 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	551 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	1,0 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,3 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu