Østvangen 14B, 7660 Bækmarksbro — Villa · 121 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.735 kr/m².976.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstvangen gns: 6.150 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+48,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering664.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	109 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	142 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	61 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	67 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	164 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	57 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	410 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	477 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,0 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	1,2 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu