Østvænget 87, Hodsager

Villa · 245 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 80.300 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 245 m².1.837.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering799.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1892,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 48.086 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 40.150 kr.
I dag · vores estimat: 799.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202640.150 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202648.086 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	178 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	221 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	148 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	147 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	245 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	172 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	2,0 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	2,0 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,1 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,1 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu