Menu
For mæglere Log ind
Åparken 7

Prisvurdering · 7490 Aulum

Åparken 7

Villa · 146 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 748 m², opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.780 kr/m².1.418.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 6.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.767.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvænget 6, Hodsager
7490 Aulum		144 m²426 m03-12-2025900.000 kr.6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager
7490 Aulum		146 m²545 m28-06-2025765.000 kr.5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager
7490 Aulum		143 m²528 m21-12-2023745.000 kr.5.210 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager
7490 Aulum		130 m²528 m06-03-2024849.000 kr.6.531 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager
7490 Aulum		120 m²360 m08-02-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager
7490 Aulum		170 m²481 m14-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum		175 m²433 m27-03-20262.680.000 kr.15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum		175 m²433 m17-06-20242.575.000 kr.14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager
7490 Aulum		176 m²479 m20-01-20242.450.000 kr.13.920 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager
7490 Aulum		176 m²491 m01-08-20241.250.000 kr.7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden