Østvænget 8, Hodsager

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 185 m².1.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.318.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte525.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	212 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	68 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	28 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	255 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	234 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	257 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	837 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	837 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	884 m	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	281 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu