Østtoften 28

Villa · 143 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.142 kr/m².4.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.735.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.100.000 kr.
1986mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	210 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	97 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	191 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	120 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	283 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	310 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	433 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	302 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	124 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	471 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu