Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Østrupvej 124

Villa · 219 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.057 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.037.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²497 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²264 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²1,1 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²303 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²1,8 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²218 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²527 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²405 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²534 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²2,0 km01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden