Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Østrupvej 112

Villa · 234 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.157 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden mar. 2014
130k1,5M2,8M4,2M5,5M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20141.750.000 kr.I dag · vores estimat2.653.967 kr.Markedet · 1992960.804 kr.Markedet · 1993672.048 kr.Markedet · 19941.040.832 kr.Markedet · 19961.374.516 kr.Markedet · 1998130.104 kr.Markedet · 19991.392.768 kr.Markedet · 20001.737.450 kr.Markedet · 20011.554.930 kr.Markedet · 20021.953.666 kr.Markedet · 20032.242.422 kr.Markedet · 2004291.096 kr.Markedet · 20052.645.838 kr.Markedet · 20062.113.956 kr.Markedet · 20073.446.352 kr.Markedet · 20083.178.422 kr.Markedet · 20092.920.788 kr.Markedet · 20102.788.110 kr.Markedet · 20112.272.608 kr.Markedet · 20122.925.000 kr.Markedet · 20132.237.742 kr.Markedet · 20141.763.892 kr.Markedet · 20152.441.088 kr.Markedet · 20161.973.790 kr.Markedet · 20171.624.896 kr.Markedet · 20182.650.752 kr.Markedet · 20192.872.116 kr.Markedet · 20202.490.228 kr.Markedet · 20213.293.316 kr.Markedet · 20222.622.438 kr.Markedet · 20232.709.018 kr.Markedet · 20243.788.694 kr.Markedet · 20252.320.110 kr.Markedet · 20265.534.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²429 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²124 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²197 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²1,2 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²1,8 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²442 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²304 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²289 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²507 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²1,9 km01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden