Østre Vindingevej 140, Vindinge

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.074 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 6074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 116 m².4.124.496 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 63.120 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte63.120 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	931 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	628 m	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	854 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	822 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	919 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	878 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	1,1 km	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	889 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	910 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	1,1 km	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu