Østre Strandvej 18

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.197 kr/m².9.034.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.908.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.908.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	289 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	127 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	127 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	369 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	452 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	194 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	133 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	408 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	338 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	532 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu