Østre Skovvej 42, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.616 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.548 kr/m² × 39 m².723.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering606.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	309 m	11-04-2025	798.000 kr.	17.348 kr./m²
Østre Skovvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	257 m	24-04-2026	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Østre Skovvej 43, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	140 m	22-04-2024	1.580.000 kr.	22.571 kr./m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	544 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	949 m	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	565 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	984 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	1,2 km	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	1,6 km	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	1,6 km	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu