Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Birkevej 155, Fuglslev

Fritidshus · 141 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 141 m².2.505.993 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.721.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	522 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	75 m	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	466 m	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	375 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	233 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	223 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	344 m	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	958 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Sivsangervej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	146 m²	946 m	20-02-2026	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	387 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu