Østre Ringvej 14, Nordby

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 14.120 kr/m² × 126 m².1.779.120 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.480.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2025Ombygning
2020jun.Ejerskifte1.165.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2005jun.Ejerskifte725.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	264 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	185 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	286 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	339 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	286 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	842 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,0 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,8 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	94 m²	1,9 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	65.426 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	950 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu