Østre Landevej 23, 4930 Maribo — Villa · 171 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 567 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.053 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.271 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.630.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.650.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	199 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	253 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	588 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	451 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Hudiksvallvej 20 4930 Maribo	180 m²	719 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	512 m	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	807 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	435 m	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	724 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	225 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu