Østre Hougvej 38B

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.551 kr/m².2.500.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.089.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	211 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	314 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	101 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	58 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	741 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	89 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	92 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	138 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	110 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	290 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu