Østre Hougvej 11, 5500 Middelfart — Villa · 192 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².2.386.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.928.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	60 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	88 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	198 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	259 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	208 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	999 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	209 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	595 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	955 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	987 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu