Østre Havnevej 26, 1.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²+146,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Vores vurdering2.856.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet5.500.000 kr.
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	800 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	747 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	747 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	559 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Skovvej 8, 1. 5400 Bogense	135 m²	839 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	551 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	730 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	698 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	758 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vestre Engvej 131, st. tv 5400 Bogense	115 m²	776 m	14-02-2024	1.640.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu