Østre Frihedsvej 24

Villa · 189 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.755 kr/m².6.830.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering7.500.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1469,89 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 477.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004477.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	145 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	118 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	430 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	354 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	619 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	365 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	477 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	337 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	790 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	610 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu