Østre Frihedsvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.031 kr/m².6.527.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2020+10,50 pct.
3Vores vurdering6.627.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.456.000 kr.
19. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.627.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.456.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	58 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	122 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	131 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	277 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	277 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	250 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	259 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	227 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	227 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	435 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu