Østre Boulevard 56, 4930 Maribo — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.493.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.271 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	46 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	152 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	197 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	285 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	172 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	333 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	333 m	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	396 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	399 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	301 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu