Østre Boulevard 13

Villa · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².1.296.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+13,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.439.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	24 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	112 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	35 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	209 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	136 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	162 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	679 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,1 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	401 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,7 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu