Østre Alle 91A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 186 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 31.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 25.075 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.288.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	1,1 km	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	1,8 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	1,7 km	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	1,8 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	1,9 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	237 m²	2,0 km	30-04-2026	2.995.000 kr.	12.637 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	1,5 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	108 m²	1,0 km	16-05-2024	6.150.000 kr.	56.944 kr./m²
Rosenvang 17 3250 Gilleleje	103 m²	965 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	1,6 km	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu