Østre Alle 85A

Fritidshus · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².3.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.938.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	551 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	148 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	351 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	212 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	150 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	487 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stubbevangen 4, Nakkehoved 3250 Gilleleje	91 m²	710 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	370 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	449 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	717 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu