Østre Alle 81D

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.328 kr/m².6.369.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering7.849.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.244.421 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.895.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.244.421 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.900.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	279 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	242 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	486 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	144 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	735 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	406 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	656 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	450 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	514 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	829 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu