Østre Alle 38, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.721 kr/m².893.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering766.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
2001majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	0 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	12 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	25 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	346 m	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	259 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	1,1 km	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	336 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	1,3 km	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	455 m	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu