Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 121, Fraugde

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 148 m².2.664.148 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden dec. 2015
214k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.445.000 kr.I dag · vores estimat2.176.489 kr.Markedet · 1992615.088 kr.Markedet · 1993724.756 kr.Markedet · 1994786.176 kr.Markedet · 1995812.372 kr.Markedet · 1996898.064 kr.Markedet · 1997852.036 kr.Markedet · 19981.310.244 kr.Markedet · 19991.200.576 kr.Markedet · 20001.198.060 kr.Markedet · 20011.269.692 kr.Markedet · 20021.360.860 kr.Markedet · 2003713.508 kr.Markedet · 20041.092.388 kr.Markedet · 20051.086.172 kr.Markedet · 20061.778.812 kr.Markedet · 20072.138.600 kr.Markedet · 20081.394.308 kr.Markedet · 20091.469.048 kr.Markedet · 2010958.448 kr.Markedet · 20111.648.128 kr.Markedet · 20122.361.636 kr.Markedet · 20131.748.620 kr.Markedet · 20142.398.192 kr.Markedet · 20152.004.068 kr.Markedet · 20161.722.276 kr.Markedet · 20171.744.328 kr.Markedet · 20182.031.892 kr.Markedet · 20192.269.284 kr.Markedet · 20202.306.432 kr.Markedet · 20212.047.728 kr.Markedet · 20222.970.804 kr.Markedet · 20232.634.844 kr.Markedet · 20242.654.676 kr.Markedet · 20252.600.656 kr.Markedet · 20262.804.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²216 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²63 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²199 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²170 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²38 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²268 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²327 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²301 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²281 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²209 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden