Østparken 11, Fraugde

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 100 m².1.800.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,74 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
27. dec. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
sep.Ejerskifte265.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	87 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	246 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	271 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	316 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	143 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	272 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	246 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	212 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	202 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	398 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu