Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 104, Fraugde

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 158 m².3.040.552 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.557.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden apr. 2023
229k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.557.991 kr.Markedet · 1992656.648 kr.Markedet · 1993773.726 kr.Markedet · 1994839.296 kr.Markedet · 1995867.262 kr.Markedet · 1996958.744 kr.Markedet · 1997909.606 kr.Markedet · 19981.398.774 kr.Markedet · 19991.281.696 kr.Markedet · 20001.279.010 kr.Markedet · 20011.355.482 kr.Markedet · 20021.452.810 kr.Markedet · 2003761.718 kr.Markedet · 20041.166.198 kr.Markedet · 2005981.812 kr.Markedet · 20061.899.002 kr.Markedet · 20072.283.100 kr.Markedet · 20081.488.518 kr.Markedet · 20091.568.308 kr.Markedet · 20101.023.208 kr.Markedet · 20111.759.488 kr.Markedet · 20122.521.206 kr.Markedet · 20131.866.770 kr.Markedet · 20142.560.232 kr.Markedet · 20152.139.478 kr.Markedet · 20161.838.646 kr.Markedet · 20171.862.188 kr.Markedet · 20182.343.298 kr.Markedet · 20192.422.614 kr.Markedet · 20202.462.272 kr.Markedet · 20212.824.408 kr.Markedet · 20223.088.742 kr.Markedet · 20232.812.874 kr.Markedet · 20242.701.958 kr.Markedet · 20252.776.376 kr.Markedet · 20262.994.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²147 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²293 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²317 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²30 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²170 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²155 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²317 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²194 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²315 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²177 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden