Østkystvejen 395, Voerså

Landejendom · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 146.067 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 146067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².3.342.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.927.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,32 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	6,1 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	9,9 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,4 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	7,3 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	3,5 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,9 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	7,4 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	5,2 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	4,0 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,6 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu