Åhavevej 9, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 217 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².2.052.700 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	903 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	540 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Havnevej 15, Voerså 9300 Sæby	123 m²	376 m	31-10-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,8 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,4 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	7,3 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	13,0 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	12,6 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	12,9 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	13,4 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu