Menu
For mæglere Log ind
Østkystvejen 402, Voerså
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Østkystvejen 402, Voerså

Villa · 174 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 11.506 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
11506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.748.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.688.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.704.407 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden sep. 2020
491k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.830.000 kr.I dag · vores estimat1.688.471 kr.Markedet · 1992714.618 kr.Markedet · 1993608.652 kr.Markedet · 1994791.700 kr.Markedet · 1995572.808 kr.Markedet · 1996800.052 kr.Markedet · 19971.004.676 kr.Markedet · 1998898.710 kr.Markedet · 1999892.620 kr.Markedet · 2000965.700 kr.Markedet · 2001780.390 kr.Markedet · 2002929.856 kr.Markedet · 20031.112.556 kr.Markedet · 2004945.168 kr.Markedet · 2005870.000 kr.Markedet · 20061.249.668 kr.Markedet · 20071.389.216 kr.Markedet · 20081.362.420 kr.Markedet · 20091.068.186 kr.Markedet · 20101.384.518 kr.Markedet · 20111.201.122 kr.Markedet · 20121.416.186 kr.Markedet · 20131.297.692 kr.Markedet · 20141.403.310 kr.Markedet · 20151.421.232 kr.Markedet · 20161.328.838 kr.Markedet · 20171.252.974 kr.Markedet · 20181.433.934 kr.Markedet · 20191.163.538 kr.Markedet · 20201.399.656 kr.Markedet · 20211.989.516 kr.Markedet · 20222.109.924 kr.Markedet · 20231.732.344 kr.Markedet · 20242.030.058 kr.Markedet · 20251.779.846 kr.Markedet · 20261.769.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²9,5 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Svanevej 21, Voerså
9300 Sæby		156 m²2,9 km18-01-20251.025.000 kr.6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså
9300 Sæby		189 m²3,4 km15-09-20251.405.000 kr.7.434 kr./m²
Havnevej 15, Voerså
9300 Sæby		123 m²2,9 km31-10-20231.150.000 kr.9.350 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		175 m²6,4 km03-06-20242.498.000 kr.14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså
9300 Sæby		109 m²6,9 km26-10-20251.095.000 kr.10.046 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²13,7 km13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Sadelmagervej 26
9300 Sæby		184 m²14,6 km14-12-20252.375.000 kr.12.908 kr./m²
Karetmagervej 18
9300 Sæby		181 m²14,8 km24-03-20252.075.000 kr.11.464 kr./m²
Drejervej 33
9300 Sæby		166 m²14,8 km27-07-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden