Prisvurdering · 9300 Sæby

Østkystvejen 377, Voerså

Villa · 92 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.101.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering606.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 606.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	336 m	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	280 m	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Havnevej 15, Voerså 9300 Sæby	123 m²	298 m	31-10-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,4 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	519 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	6,1 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,7 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	10,6 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	11,9 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	12,5 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu