Menu
For mæglere Log ind
Tørvebryggen 4, 3. tv.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Tørvebryggen 4, 3. tv.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1212 m²
Bebygget areal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².1.113.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTørvebryggen gns: 14.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.152.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.387.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvebryggen 4, 4.
8900 Randers C		73 m²0 m10-10-20241.125.000 kr.15.411 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv
8900 Randers C		74 m²247 m06-12-2024610.000 kr.8.243 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3.
8900 Randers C		75 m²325 m26-03-20241.102.500 kr.14.700 kr./m²
Rosengade 3, 2.
8900 Randers C		70 m²464 m01-05-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Schousgade 26A
8900 Randers C		74 m²766 m02-07-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58
8900 Randers C		75 m²776 m27-09-20241.745.000 kr.23.267 kr./m²
Klostergade 3, 3.
8900 Randers C		67 m²494 m06-08-2024555.000 kr.8.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv.
8900 Randers C		74 m²1,2 km27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th
8900 Randers C		78 m²811 m07-02-2024845.000 kr.10.833 kr./m²
Laurentiigade 14, 2.
8900 Randers C		79 m²703 m10-10-20241.070.000 kr.13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden