Menu
For mæglere Log ind
Østervold 46, 2. 53.
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Østervold 46, 2. 53.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 337 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1965

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
8217 m²
Bebygget areal
3102 m²
Erhvervsareal
5698 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².597.701 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 10.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering769.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.003.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervold 46, 3. 66
8900 Randers C		53 m²0 m12-01-2026670.000 kr.12.642 kr./m²
Østervold 46, 3. 63
8900 Randers C		51 m²0 m20-09-2024575.000 kr.11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68
8900 Randers C		51 m²0 m31-08-2024520.000 kr.10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64
8900 Randers C		51 m²0 m16-06-2024475.000 kr.9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49
8900 Randers C		51 m²0 m20-05-2024475.000 kr.9.314 kr./m²
Østervold 36, 2. 4
8900 Randers C		55 m²76 m29-02-2024575.000 kr.10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3
8900 Randers C		55 m²94 m27-06-2024477.013 kr.8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4
8900 Randers C		55 m²94 m14-05-2024525.000 kr.9.545 kr./m²
Østervold 6, 2. th
8900 Randers C		91 m²444 m02-02-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Vestervold 15, st. tv.
8900 Randers C		54 m²644 m10-06-2026635.000 kr.11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden