Østervej 83, Tversted

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.976 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 95 m².1.885.845 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	847 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	792 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,6 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	307 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	93 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	587 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	925 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	1,2 km	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,3 km	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,3 km	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu